🏢 [김포 통진] 자연녹지 내 알짜 공장·창고 매매 (토지 400평 / 건물 90평 + 가설 60평)
안녕하세요, 골드부동산공인중개사무소입니다.
통진읍 마송리 인근(가현리)에 위치하여 접근성이 뛰어나고 내·외관 관리가 매우 잘 된 토지 400평 규모의 특A급 공장/창고 매매 매물을 소개합니다!
📌 매물 기본 정보
위치: 경기도 김포시 통진읍 가현리 (통진읍 마송리 인근, 도로 및 접근성 우수)
토지면적: 1,322㎡ (약 400평)
건물면적: 297.5㎡ (약 90평) / 조적조 슬라브 구조
가설건축물: 약 60평 (물류 및 야적, 자재 보관 공간 활용도 우수)
지역지구: 자연녹지지역
건물용도: 건축물대장상 공장 (제조업소/창고/유통)
매매가격: 10억 5,000만 원 (10.5억 원)
특장점: 내·외관 매우 깨끗하게 관리된 실사용 및 투자 최적 매물
⭐ 매물 핵심 투자 & 실사용 포인트
내·외부 특A급 청정 관리 상태
바닥 에폭시 포함 내부 상태가 매우 깨끗하게 유지되어 있어 입주 후 즉시 사용 가능합니다.
튼튼한 조적조 슬라브 구조로 내구성이 뛰어납니다.
식품가공 및 다양한 영업등록 가능
식품가공, 유통 및 영업등록이 필요한 업종에 최적화된 입지와 구조를 갖추고 있습니다.
공장등록 미필요 사업자 및 실거주/자가 사용 최적
현행 법령상 첨단업종 외 공장등록은 불가하나, 공장등록증이 필수적이지 않은 일반 제조(가공), 식품가공, 유통, 창고, 작업장 등으로 완벽 활용 가능합니다.
넉넉한 부지와 마당 공간
토지 400평으로 대형 차량 진출입 및 주차, 야적 공간이 충분합니다.
서비스 공간인 가설건축물 60평이 추가되어 실제 활용 면적이 매우 넓습니다.
💡 추천 업종
제조 및 단순 가공업 (공장등록 미필요 업종)
식품가공 및 유통/물류 도소매업
물류 창고, 자재 창고 및 대형 작업장
자가 사업장 확보 목적의 실수요자 및 수익형 부동산 투자자
📞 매매 문의 및 현장 방문 안내
자세한 매매 조건 상담 및 현장 안내는 아래 번호로 편하게 연락해 주세요.
업체명: 골드부동산공인중개사무소
대표전화:http://tel;010-5250-8823
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