통진읍 마송리 인근(가현리)에 위치하여 접근성이 뛰어나고, 내부 상태가 매우 깨끗하게 관리된 400평 토지 위 알짜배기 임대 매물을 소개해 드립니다!
📌 매물 기본 정보
위치: 경기도 김포시 통진읍 가현리 (통진읍 마송리 인근으로 생활권 및 도로 접근성 우수)
토지면적: 1,322㎡ (약 400평)
건물면적: 297.5㎡ (약 90평) / 조적조 슬라브 구조
가설건축물: 약 60평 (유통 및 물품 보관 창고 공간 넉넉함)
지역지구: 자연녹지지역
건물용도: 건축물대장상 공장 (제조업소/창고/유통)
임대조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 200만 원
입주시기: 즉시 입주 및 협의 가능 (내·외관 특A급 관리 상태)
⭐ 매물 핵심 포인트 & 추천 요건
내·외부 관리 상태 특A급
바닥 에폭시 작업 완료 및 깔끔한 내부 상태로 별도 인테리어 부담 없이 바로 사용 가능합니다.
조적조 슬라브 구조로 내구성이 뛰어납니다.
식품가공 및 영업등록 가능
식품가공업, 유통업, 영업등록이 필요한 업종에 최적화된 공간입니다.
공장등록 미필요 사업자 최적
현행 법령상 첨단업종 외 신규 공장등록은 제한되므로, 공장등록증 발급이 필수적이지 않은 일반 제조(가공), 단순가공, 유통/물류, 창고, 단순 작업장 임대차에 강력 추천합니다.
넓은 마당 & 가설건축물(60평)
토지 400평의 넉넉한 부지로 대형 차량 진출입 및 주차/야적 공간이 충분합니다.
가설건축물 60평이 별도 지원되어 물품 보관 및 작업 공간 활용도가 뛰어납니다.
💡 추천 업종
제조 및 단순 가공업 (공장등록 미필요 업종)
식품가공 및 유통/판매업 (영업등록 가능)
물류 창고, 자재 창고 및 유통 도소매업
조립, 패키징 및 일반 작업장
📞 문의 및 현장 안내
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