정보제공 골드부동산공인중개사무소 공장전문 토지면적: 1,877㎡(570평) 건물면적: 302㎡(약 92평) 가설건물: 265㎡(약 80평) 건축물용도: 제조장 건축물의 배치: 가동 1층 제조장 약 92평/1층 가설 약80평 건축물의 높이 : 가동 7m, 가설 7m 사용승인: 2018, 10, 18 건축물의 구조: 철골조 조립식판넬 추천업종: 제조·창고·포장·통신판매 등 소재지: 김포시 양촌읍 양곡리
건물92평 [김포 양촌 양곡리] 우회도로 4차선 대로변 접함! 토지 570평 / 건+가설 172평 공장·창고 임대 (한강신도시 인근)
안녕하세요. 김포시 토지·공장·창고 전문 골드부동산 공인중개사무소입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 양촌읍 양곡리 우회도로 4차선 대로변에 바로 접해 있어 대형 트레일러 및 화물차 진출입이 수월한 최상급 입지의 공장·창고 임대 물건입니다.
한강신도시와 매우 인접하여 인력 수급 및 도심 접근성이 뛰어나며, 넓은 단독 마당(토지 570평)과 함께 실사용 면적 총 172평(제조장 92평 + 가설건축물 80평)을 갖추고 있어 제조, 가공, 물류창고, 포장, 유통업을 운영하시는 대표님들께 강력하게 추천해 드립니다.
📌 매물 핵심 정보 요약 위치: 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 (우회도로 4차선 대로변 접함 / 한강신도시 인근) 토지면적: 약 570평 (넓고 아스콘/콘크리트 포장 잘 된 단독 마당) 건물면적: 약 92평 (용도: 제조장) 가설건축면적: 약 80평 실사용 총면적: 약 172평 (건물 92평 + 가설 80평) 임대 조건: 보증금 4,500만 원 / 월세 450만 원 추천 업종: 제조·가공 공장, 물류창고, 포장 및 물류 유통 사업장, 야적 겸용 사업장
✨ 이 매물이 빠르고 확실하게 계약될 수밖에 없는 핵심 강점 4차선 우회도로 대형 대로변 직접 접함 대형 화물차, 트레일러, 컨테이너 차량 진출입이 매우 원활합니다. 도로 접근성이 뛰어나 물류 운송 시간과 비용을 크게 절감할 수 있습니다. 한강신도시 인근의 뛰어난 입지 및 인프라 신도시 인근에 위치하여 출퇴근 및 인력 채용이 용이합니다. 김포 주요 도로망과의 연계성이 우수하여 서울 및 수도권 이동이 신속합니다. 토지 570평의 넓고 효율적인 단독 마당 대형 차량 회차 공간, 야외 물품 적재, 직원 및 방문객 주차 공간이 충분히 확보되어 있습니다. 바닥 포장태가 매우 양호하여 바로 사용하기에 손색이 없습니다. 실사용 172평 (제조장 92평 + 가설 80평)의 알짜 공간 제조장(92평): 메인 생산 라인, 주요 물품 보관, 작업장으로 활용 가설건축물(80평): 원자재 및 부자재 창고, 비가림 작업장, 포장 공간으로 효율적 분리 활용 가능
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